Более 60% жилых проектов в Москве разрешили достраивать по старой схеме без эскроу-счетов
63% жилых проектов в Москве разрешили достраивать по старой схеме без эскроу-счетов, сообщила журналистам глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
По ее словам, речь идет о 348 разрешениях на строительство более чем на 22 млн кв. м. На новый механизм с расчетами дольщиков с застройщиками через эскроу-счета перешли 20% объектов, или 108 проектов на 6,1 млн кв. м.
Еще на 3% жилых объектов (всего 16 проектов на 800 тыс. кв. м) девелоперы получили разрешения на строительство, но не начали продажи.
И 14% жилых строек в Москве, по словам Пятовой, остались вне всяких схем. Это 80 объектов на 900 тыс. кв. м.
«Это объекты, которые строит город, объекты, ввод которых ожидается в ближайшем времени, а также объекты в высокой степени готовности, в которых квартиры полностью распроданы», - цитирует Пятову «РИА Недвижимость».
Напомним, с 1 июля 2019 года заработали поправки к 214-ФЗ, согласно которым девелоперы переходят на систему финансирования проектов и продажи жилья в новостройках с использованием эскроу-счетов. Но для ряда объектов сделаны исключения – застройщики смогут работать по «старой схеме», если объект соответствует определенным критериям - в частности, инвестор обязан заключить не менее 10% договоров долевого участия в строящемся объекте, а степень готовности объекта должна составлять не менее 30% (в некоторых случаях по законодательству может быть снижена до 15% или до 6%).